2025 : vers un prêt à taux zéro pour tout le territoire ? - 24/12/2024

Le marché immobilier reprend des couleurs après une période marquée par des taux d'intérêt élevés. Parmi les dispositifs phares pour encourager l’accession à la propriété, le prêt à taux zéro (PTZ) pourrait connaître une évolution majeure. En 2025, ce dispositif, actuellement réservé aux zones tendues, pourrait être étendu à tout le territoire français. Une mesure qui s’annonce prometteuse pour les primo-accédants, mais qui suscite aussi des interrogations.

Les primo-accédants reviennent sur le marché

Ces dernières années, la part des primo-accédants avait diminué face à des conditions d’emprunt strictes. Cependant, selon une étude d’Empruntis publiée en mars 2024, 81 % des primo-accédants souhaitent toujours acheter leur résidence principale. Encouragés par la baisse progressive des taux d’intérêt, ils sont de plus en plus nombreux à concrétiser leurs projets.

L’étude révèle également que 42 % des primo-accédants privilégient l’achat d’un appartement, souvent neuf, en zones tendues. Le PTZ joue un rôle essentiel dans ces projets en rendant les prêts immobiliers plus accessibles.

Une extension nationale du PTZ dès 2025 ?

Le projet de loi de finances 2025 prévoit d’élargir le PTZ à tout le territoire français. Cette annonce, confirmée par le Premier ministre le 1^er octobre 2024, vise à offrir un accès universel à ce levier, quels que soient le lieu de résidence ou le type de propriété. Les maisons individuelles pourraient ainsi être réintégrées parmi les biens éligibles, avec des modalités adaptées.

Des détails restent cependant à préciser. Les conditions de ressources et les quotités applicables feront l’objet de discussions au Parlement. Selon la ministre du Logement, Valérie Létard, ces ajustements permettront de mieux répondre aux besoins des jeunes ménages. Si cette réforme se concrétise, elle pourrait relancer l’accès à la propriété pour des milliers de primo-accédants en 2025.